Poptávka po kancelářích byla meziročně o 40 procent vyšší

Hlavní stránka / Investiční trh / Poptávka po kancelářích byla meziročně o 40 procent vyšší

22.1.2015

Poptávka po kancelářích byla meziročně o 40 procent vyšší PRAHA - Hrubá realizovaná poptávka po kancelářích včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014 objemu 111 500 metrů čtverečních, což představuje meziroční nárůst o 40 procent. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (37 %), v Praze 1 (16 %) a v Praze 8 (14 %). Nejaktivnějšími nájemci byly firmy z oblasti IT (25% podíl na hrubé poptávce), dále poradenské společnosti (14 %) a farmaceutické společnosti (10 %). Vyplývá to z údajů sdružení Prague Research Forum, jehož členy jsou společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ a JLL.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze přesáhla s koncem roku 2014 hranici tří milionů metrů čtverečních. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B se ve srovnání s minulým kvartálem díky nové výstavbě zvýšil o jedno procento na současných 68 procent. Ačkoliv ve třetím čtvrtletí roku nebyla dokončena výstavba žádné kancelářské budovy, konec roku přinesl celých 71 200 metrů čtverečních nových kancelářských ploch. V součtu tak v roce 2014 bylo v Praze dokončeno 149 tisíc metrů čtverečních kanceláří, což bylo nejvíce od roku 2009. Celkem se jednalo o 16 budov.
 
Vzestupný trend se očekává i v roce 2015, kdy je k dokončení naplánováno 183 tisíc metrů čtverečních. Největší kancelářské projekty dokončené v posledním čtvrtletí roku v Praze jsou ArtGen (23 800 m2) v Praze 7, The Blox (16 300 m2) v Praze 6 a Quadrio (16 100 m2) v Praze 1. V průběhu čtvrtého čtvrtletí 2014 nebyla zahájena žádná nová výstavba.
 
Mezi nejvýznamnější transakce ve čtvrtém čtvrtletí 2014 patřily renegociace společnosti SFŽP (7 800 m2) v budově Olbrachtova 9 v Praze 4, nový pronájem společnosti Amazon (6 100 m2) v nové budově The Blox v Praze 6 a předpronájem společnosti Bosch (4 200 m2) v budově Park Radlická v Praze 5. Míra neobsazenosti mezičtvrtletně stoupla o 1,2 procentního bodu a na konci roku 2014 tak dosáhla bezmála 15,3 procenta. Celkem bylo v Praze evidováno 463 300 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší neobsazenost v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (34,4 %), Praha 2 (23,6 %) a Praha 9 (23,0 %). Naopak nejnižší neobsazenost byla zaznamenána v Praze 10 (6,3 %), v Praze 4 (6,7 %) a v Praze 3 (11,8 %).
 
Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014 zůstalo nájemné ve všech částech Prahy stabilní. V centru města se pohybovalo mezi 18,5 a 19,5 eura za metr čtvereční na měsíc, což představuje meziroční pokles o jedno euro. Ve vnitřním městě činilo nájemné mezi 14,5 a 17 eury za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13 a 14,50 eura za metr čtvereční na měsíc.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Investiční trh | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

84% (38)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

https://progressive.ua

7776644.progressive.ua

profvest.com/2017/09/x-traders-hyip-otzivi-obzor.html
Všechna práva vyhrazena © 2018