Cena nových bytů v Praze letos opět mírně poroste

Hlavní stránka / Novinky na webu / Cena nových bytů v Praze letos opět mírně poroste

1.2.2018

Cena nových bytů v Praze letos opět mírně poroste V loňském roce se v Praze prodalo o 1100 nových bytů méně než v roce předchozím. Ceny prodaných bytů vzrostly naopak o téměř 20 procent na více než 85 tisíc korun za metr čtvereční. Počet nově nabízených bytů se po celou dobu držel většinou pod hranicí čtyř tisíc jednotek a ke konci prosince dosáhl hodnoty 3650 bytů. Ukazují to aktuální analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.

Nedostatečná nabídka a rostoucí ceny za nové nemovitosti se projevují také v celkových prodejích. Jestliže v roce 2016 se na trhu dohromady prodalo 6650 nových bytů, vloni to bylo jen 5500 jednotek. V posledním čtvrtletí roku 2017 se prodalo 1450 bytů, nejvíce z nich v Praze 9 (27 %), v Praze 5 (22 %) a Praze 10 (16 %). Naopak nejméně jich bylo v Praze 2 (1%) a šesté městské části (2 %), dokládá analýza.

„Na pražském developerském trhu se v loňském roce prodalo pouze 5500 bytů, což představuje meziroční pokles o 17 procent. Hodnota prodaných bytů v Praze zůstává na úrovni roku 2016, a to 31 miliardy korun. Trh i nadále brzdí zdlouhavé povolovací procesy, v jejichž důsledku bylo od ledna do listopadu 2017 vydáno povolení pouze na 2028 nových bytů. Odhadujeme, že počet prodaných bytů v letošním roce ještě klesne na pět tisíc a jejich cena se zvýší zhruba o tři až pět procent,“ říká Petr Michálek, generální ředitel Skanska Reality.
 
 
Druhé čtvrtletí roku 2015 bylo momentem, od kdy průměrné ceny za nově prodané byty postupně rostou. Zatímco v polovině uvedeného roku se tyto ceny pohybovaly mírně nad hranicí 55 tisíc korun za metr čtvereční, ke konci loňského prosince pak byly již ve výši 85 223 korun za metr čtvereční. To znamená, že od tohoto období vzrostly o zhruba 55 procent. V meziročním porovnání jsou loňské prodejní ceny vyšší o téměř 20 procent. Na konci roku 2016 dosahovala totiž průměrná cena za nový byt ještě výše 71 567 korun za metr čtvereční.
 
Nabídkové ceny, tedy ty, za které nyní mohou zájemci o nové bydlení nakupovat, jsou v současnosti dokonce o 7,5 procenta vyšší než prodejní z posledního čtvrtletí loňského roku. Nabídkové ceny tak prolomily hranici 90 tisíc korun za metr čtvereční. „Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 tisíc korun za m2 polovinu nabídky. O dva roky později to jsou pouhá dvě procenta. Již nyní je průměrná cena bytu v pražské novostavbě na 90 tisících za metr čtvereční a je klidně možné, že při pokračování umělého omezování nabídky se letos dočkáme i průměrné ceny nad 100 tisíc korun,“ uvádí šéf Central Group Dušan Kunovský.
 
„Před čtyřmi lety bylo v nabídce developerů necelých sedm tisíc nových bytů. Ke konci minulého roku to však byla již pouze polovina. Bytů je na trhu nedostatek. Kvůli tomu, že se úřady buď bojí, nebo někdy dokonce vůbec nechtějí nové projekty povolat, si za ně většina zájemců bohužel připlatí o mnoho více, než tomu bylo v předchozích letech. V tomto směru zatím nevidíme žádný výraznější pokrok, že by se měla situace zlepšovat,“ vysvětluje Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema.
 
Před dvanácti měsíci se počet nových bytů pohyboval na hranici čtyř tisíc jednotek. Ke konci prosince to však bylo již pouze 3 650 bytů, potvrzuje studie společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Nejméně se jich nabízelo ke konci prvního kvartálu loňského roku, kdy bylo na trhu 3 400 bytů. Nejvíce bytů bylo v posledním období na konci druhého čtvrtletí roku 2015. V nabídkách se tehdy v jednu chvíli nacházelo až okolo sedmi tisíc jednotek.
 
V regionech se vloni prodalo 6100 nových bytů. To je o 600 více než v hlavním městě. Jejich průměrná prodejní cena činila ke konci minulého roku 50 640 Kč za metr čtvereční. Na trhu zde pak k tomuto období bylo 5200 nových bytů.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

84% (38)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

http://steroid-pharm.com

ailavita.com.ua

apach.com.ua/
Všechna práva vyhrazena © 2018