Novela zákona zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí

Hlavní stránka / Novinky na webu / Novela zákona zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí

5.7.2015

Novela zákona zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí PRAHA - Od 1. července 2015 začala platit novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Přináší změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB). Ruší povinnost prodávajícímu předkládat tyto průkazy pro domy postavené a naposledy zrenovované před rokem 1947, pokud s tím majitel souhlasí a zároveň se nemovitost nikde neinzeruje.

„Považujeme to za logický krok, protože u nemovitostí postavených před rokem 1947, které ani později neprošly žádnou významnou rekonstrukcí je zřejmé, že jsou velmi nehospodárné (mohou být tedy automaticky považovány za nejhorší kategorii G). Staré budovy se také často prodávají na demolici nebo k rekonstrukci. Vypracování průkazu energetické náročnosti je v těchto případech nadbytečné,“ říká ředitel aliance Šance pro budovy Petr Holub. Další pozitivní změnou je zpřesnění povinností pro realitní kanceláře, které musí zveřejňovat v inzerátech na nemovitosti energetickou třídu budovy. Pokud nyní realitky od vlastníka nemovitosti neobdrží průkaz, budou podle novely muset v nabídce uvést nejhorší energetickou třídu G, jinak se vystaví sankcím nejen prodejce, ale i ony.
 
Sněmovnou nakonec také prošlo zrušení časové povinnosti pro bytové domy mít průkaz energetické náročnosti. To znamená, že při prodeji bytů nastane komplikovaný proces, kdy majitel požádá sdružení vlastníků jednotek (SVJ), které má pod pokutou do 200 tisíc korun povinnost průkaz zpracovat. Pokud ho majitel bytu přesto nedostane, bude moct vykázat faktury za energie. Jak ale upozorňuje Petr Holub, problém může nastat při prodeji bytu přes realitní kancelář. „Realitka musí podle zákona kvůli absenci průkazu v inzerátu uvést nejhorší energetickou třídu G. Tím dojde ke snížení hodnoty majetku prodávajícího, protože reálně má byt třeba nově zateplený a energeticky úsporný,“ varuje Holub.
 
Dále zákon zjednodušuje podmínky pro program Nová zelená úsporám. Dává poskytovateli dotací možnost nechtít od žadatelů energetický posudek od auditora. Nově bude moci vyžadovat třeba pouze posouzení od zpracovatele průkazů energetické náročnosti budov. „Problém je, že auditorů je v Česku jen 400 a aktivně jich v oblasti budov pracuje odhadem tak 150. Energetických specialistů je ale 1400. To umožní jednodušší přípravu žádostí například u rodinných domů nebo u výměny zdroje, kde je podrobnější dokumentace zbytečnou bariérou,“ komentuje změnu Holub.
 
Všechny zákonné povinnosti ohledně průkazů lze přehledně najít na internetových stránkách www.prukaznadum.cz. Mimo jiné zde lze jednoduše zadat typ nemovitosti (bytový dům, komerční budova atd..) a situaci (prodej, pronájem, atd.) a systém automaticky uživateli vypíše, zda má povinnost zpracovat průkaz či nikoliv. Tato funkce je již aktualizovaná dle právě platné novely.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Legislativa | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

84% (38)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

トピックの詳細

масло для грузовых автомобилей украина

diploma-home.com/poleznoe-nastoyashchij-diplom.html
Všechna práva vyhrazena © 2018