Tři česká města společně lákala investory na realitním veletrhu MIPIM

Hlavní stránka / Novinky na webu / Tři česká města společně lákala investory na realitním veletrhu MIPIM

30.3.2017

Tři česká města společně lákala investory na realitním veletrhu MIPIM V pátek 17. března skončil ve Festivalovém paláci francouzského Cannes 24. ročník veletrhu MIPIM. Mezi tradiční vystavovatele již léta patří Praha a Ostrava. Letos se však vůbec poprvé v historii veletrhu podařilo spojit prezentace českých měst do jediné velké expozice s názvem Czech Cities o ploše více než 250 metrů čtverečních. K již jmenovaným se připojilo také Brno, které se na MIPIM vrátilo po tříleté přestávce.

Obrázek o tuzemském trhu s nemovitostmi dotvářela přítomnost spoluvystavovatelů. Hlavními partnery byli česká Asociace developerů, Central Group, P3 Logistic Parks, Penta Investments a Technologický Park Brno. Partnery byli AFI Europe Czech Republic, Crestyl, Residomo a Unibail-Rodamco. To, že tři největší česká města sdružila své síly i finanční prostředky a prezentovala Českou republiku, její investiční prostředí a realitní trh poprvé v historii MIPIMu v jedné expozici, bylo pro potenciální investory mnohem efektivnější.
 
Všechny podstatné informace tak mohli získat na jednom místě, kde také měli příležitost k jednání s nejvyššími představiteli jednotlivých měst. I tato zdánlivá maličkost může mít velký vliv na rozhodování o umístění investice do konkrétní lokality či projektu, když města v Evropě často nabízejí pro vstup investorů srovnatelné podmínky. O čím dál více konkurenčním trhu evropských metropolí vypovídá i fakt, že se MIPIMu zúčastnilo na 700 zástupců municipalit, mezi nimi všechny významné evropské metropole od Londýna přes Berlín a Paříž až po Moskvu. Investorů přijelo do Cannes 5300. Konkrétní výsledky první společné prezentace tří největších českých měst na MIPIMu ukáže až čas - vzhledem k výši investic do rozsáhlých projektů je to vždy běh na dlouhou trať. Již nyní ale lze říci, že návštěvnost expozice byla vysoká - recepce na stánku pro stávající a potenciální obchodní partnery a investory ve středu 15. března se zúčastnilo na 150 hostů.
 
Nejvyšší představitelé tří největších českých měst, která se prezentovala na veletrhu MIPIM
 
Aby si hlavní město udrželo svou pozici jednoho z 10 nejbohatších regionů EU, je třeba, aby mělo dostatek ploch pro svůj územní rozvoj. Svou prezentací na letošním MIPIMu Praha chtěla ukázat, že se rozvíjí v souladu se současnými trendy. Těmi jsou mimo jiné rostoucí koncentrace obyvatel do měst (podle analýzy světové Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj OECD bude do roku 2050 žít ve městech až 70 procent populace, v Praze se očekává do roku 2050 nárůst počtu obyvatel zhruba o 250 tisíc). Nové atraktivní městské čtvrti mohou v příštích desetiletích vzniknout na nyní opuštěných či nevyužívaných územích – například v areálech bývalých průmyslových závodů či nákladových nádraží (Smíchovské nádraží, nádraží Bubny, nákladové nádraží Žižkov, různé části Vysočan a další).
 
Pražská primátorka Adriana Krnáčová k prezentaci hlavního města na veletrhu uvedla: „Praha je unikátní město s bohatým historickým geniem loci, s nímž se identifikujeme a chceme jej zachovat. Právě proto, že máme na co navázat, chceme z hlavního města znovu vytvořit centrum světové architektury a mít zde stavby od ikon v oboru. První vlaštovkou může být budoucí revitalizace Masarykova nádraží, kde pod taktovkou Penta Investments vzniká Central Business District podle vize uznávané architektky Zahy Hadid. Projekty tohoto typu mohou vznikat na celkem 15 velkých rozvojových územích, které má Praha aktuálně k dispozici a do nichž je třeba přivést nový život. Modelovým příkladem, který jsme na MIPIMu prezentovali a zaznamenali jsme na něj velký ohlas, je území tzv. Kreativní čtvrti v Praze 9. Je totiž velmi dobrou ukázkou spolupráce mezi řadou subjektů: městem, příslušnou městskou částí, architekty, soukromým investorem a developerem i dalšími zájmovými skupinami, jakými jsou v tomto případě umělci. Inspirací pro tento projekt nám byla pařížská La Défénse, kdy zde v první fázi vzniklo několik budov, které vdechly celému území nový ráz. Na ně se pak navazovaly další investice a pokračující výstavba až do dnešní hypermoderní čtvrti se všemi funkcemi potřebnými pro příjemný život: od práci přes bydlení až po volnočasové aktivity.“
 
Společný stánek Prahy, Brna a Ostravy ve francouzském Cannes
 
Brno považuje MIPIM za ideální fórum pro prezentaci koncentrované nabídky: od využití brownfieldů pro výstavbu atraktivních městských čtvrtí přes rekonstrukce historických objektů až po zcela nové investičně-developerské projekty v oblasti vědy, výzkumu a technologií. Právě na svůj vědecko-výzkumný potenciál se Brno letos na veletrhu soustředilo. „Svou letošní prezentací na MIPIMu jsme chtěli vyslat investorům signál, že Brno je Silicon Valey střední Evropy,“ řekl první náměstek primátora Petr Hladík, který stál v čele delegace Brna na letošním MIPIMu. „Univerzitní město s 85 tisíci vysokoškolskými studenty, již realizované projekty světové úrovně v oblasti informačních technologií, vědy a výzkumu, biomedicíně a dalších perspektivních oborech s vysokou přidanou hodnotou (Technologický park Brno, CEITEC, FNUSA-ICRC, CzechGlobe, šest center excelence a řada dalších) – to vše potvrzuje, že pro toto tvrzení máme důvod. Město dosud s přispěním evropských fondů do vědecko-výzkumné infrastruktury investovalo jednu miliardu USD a každoročně dává na podporu vědy a výzkumu 50 milionů korun ze svého rozpočtu,“ uvedl dále.
 
Infrastrukturní kapacita Brna ve výše uvedených oborech je nyní již natolik velká, že může nadále lákat špičkové vědeckovýzkumné pracovníky. Jim je však třeba nabídnout bydlení, které se stává jednou z priorit města. S ohledem na rostoucí poptávku připravuje Brno změnu územního plánu, který pro rezidenční funkci v horizontu dvou let v pěší vzdálenosti od centra uvolní značné množství nových ploch, původně určených pro lehkou průmyslovou výrobu – např. v oblasti kolem Bratislavské ulice, ale také v rozvojové zóně tzv. Jižního centra. V této souvislosti se město chystá investovat nejen do technické infrastruktury, ale i do stovek až tisíců bytů pro nájemní bydlení. Bez spolupráce se soukromými investory se však neobejde.
 
Na nezájem návštěvníků veletrhu si společný stánek rozhodně nemohl stěžovat
 
Ostrava na MIPIM přivezla zbrusu novou nabídku atraktivních lokalit v historickém centru města, pro které hledala investory a developery. Jde o lokality Karolina, areál Černé louky a proluky u západní strany Masarykova náměstí, kde celkem může vzniknout až 336 100 metrů čtverečních pro novou výstavbu. Dalším prezentovaným projektem v okolí centra města byla rekonstrukce historické budovy městských jatek. Primátor Ostravy Tomáš Macura k prezentaci na MIPIMu uvedl: „Ostrava se nadále rozvíjí směrem k dynamickému modernímu městu: vznikají zde centra excelence, kde se daří inovacím a kde se realizují nové projekty ve všech segmentech realitního trhu. K tomu přispívá nejen jasně daný územní plán, který má plnou podporu města a je tak pro investory jasným pozitivním signálem, ale také například memorandum o spolupráci s Moravskoslezským krajem při rozvoji inovačního podnikání. Na letošním MIPIMu jsme chtěli ukázat, jak myšlenku živého, kreativního města s inovačním potenciálem dále posouváme vpřed. Našim cílem je oživení centra města, aby bylo příjemným místem pro život jak pro nově příchozí, tak i pro stávající obyvatele. Plochy v srdci Ostravy chceme revitalizovat a obohatit je především pro rezidenční funkci“.
 
S tou by měla jít ruku v roce i práce (v podobě výstavby kanceláří) a zábava (v podobě realizace projektů pro volnočasové aktivity od nakupování přes sport až po zábavu). Nové plochy pro všechny tyto funkce mohou vznikat i v lokalitě Karolina jako spojnicí mezi Dolní oblastí Vítkovice a centrem města; na zastavění těchto pozemků město nyní zadalo zpracování urbanistické studie. Za další vlajkový projekt považuje Ostrava rekonstrukci historické budovy městských jatek. Tu město vykoupilo od soukromého vlastníka a nyní probíhá mezinárodní soutěž architektů pro výstavbu centra pro kulturní a společenské účely, především pro galerii moderního umění Plato. Spolupráce s budoucími investory může probíhat různým způsobem: například u ploch v centru Ostravy může jejich část být investicí města a další části mohou rozvíjet soukromí investoři. 

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Veletrhy | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

82% (33)

7% (3)

5% (2)

5% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

погрузчик купить

там

подробнее cialis-viagra.com.ua
Všechna práva vyhrazena © 2018