Černý rok českého stavebnictví skončil, letošní rok asi nebude o moc lepší

Hlavní stránka / Zprávy dne / Černý rok českého stavebnictví skončil, letošní rok asi nebude o moc lepší

9.1.2017

Černý rok českého stavebnictví skončil, letošní rok asi nebude o moc lepší České stavebnictví loni plnilo roli černé ovce makroekonomické rodiny. Zatímco všechna ostatní odvětví utěšeně rostla, stavebnictví se vydalo opačným směrem. Pravidelná data Českého statistického úřadu (ČSÚ) každý měsíc potvrzovala prohlubující se agónii sektoru, který se výrazně podílí na celé národní ekonomice. Pozitivních čísel se stavaři nedočkali ani na konci roku.

„Viník tohoto nepříznivého stavu, kvůli němuž ve stavebnictví loni přišly o práci tisíce lidí, je jasný: nesmyslně složitá legislativa brzdící jakoukoliv plánovanou výstavbu. Na jeden z nejdelších procesů povolování nových staveb nedoplácí jen soukromníci, ale také stát jako největší investor. Neprotahují se jen stavby domů a bytů, ale neúměrně se táhne také příprava a stavba klíčových infrastrukturních staveb v čele s dálnicemi a nejdůležitějšími železničními tahy,“ říká generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL Evžen Korec.
 
Pražské stavební úřady vydaly za prvních 11 měsíců loňského roku stavební povolení jen pro 879 bytů pro celé hlavní město. Za stejnou dobu bylo přitom prodáno přes 6000 nových bytů. V samotném listopadu pražské úřady vydaly povolení jen pro čtyři byty pro celé město! Jestliže povolování pokračovalo v prosinci stejným tempem jako v předchozích měsících, pak Praha loni povolila méně než 1000 nových bytů. To představuje obnovu jen 1,5 promile pražského bytového fondu. „Tato obrovská disproporce se projevuje růstem cen nových bytů. V loňském roce o zhruba 20 procent. Nové byty se tak dostávají cenově mimo příjmové možnosti běžných domácností a poptávka se tak přelévá do oblasti starších bytů a nájmů. I zde proto ceny rostou, dokonce rychleji než u nového bydlení. V době prodejního boomu vyvolaného levnými hypotékami se totiž bytů začíná na trhu nedostávat,“ uvedl předseda představenstva společnosti Central Group Dušan Kunovský.
 
Razantní propad Prahy je viditelný v poklesu jejího podílu na zahajovaných bytech v rámci ČR. Zatímco vloni se za jedenáct měsíců v Praze zahajovalo ještě 55 procent všech bytů v bytových domech z celé České republiky, letos je to jen něco přes 18 procent. Prahu také předstihl Středočeský kraj, kde úřady vydaly 932 povolení. Na paty Praze šlape Plzeňský s 832 a Jihomoravský kraj s povoleními na 792 bytů.  Bytová výstavba zatím ještě čerpá z povolení vydaných v minulých letech, a tak je jedním z mála tahounů skomírajícího stavebnictví, které podle aktuálních dat ČSÚ za listopad kleslo meziročně o 2,3 procenta. Podle analýzy Central Group se ale počty vydaných stavebních povolení z minulosti na velké projekty, které nyní developeři staví na etapy, vyčerpají již v průběhu letošního roku a ten následující pak může být kritický. Politici a úředníci tak musí nezbytně změnit svůj postoj k povolování nové výstavby. 
 
Developeři nyní vyprodávají projekty připravené v daleké minulosti a není daleko doba, kdy se i tahle zásoba vyčerpá a lidé toužící po bydlení v hlavním městě budou mít smůlu. Nový byt nekoupí, protože nebude u koho. Už nyní mají klienti developerů situaci výrazně ztíženou, protože ceníky pražských developerů v posledním roce výrazně prořídly. Za posledních 12 měsíců se jejich nabídka ztenčila o ohromných 2454 bytů. Na konci roku zůstávalo v cenících developerů jen 3346 dostupných bytů, což je nejméně za celou dobu monitoringu pražského developerského trhu, jehož výsledky EKOSPOL zveřejňuje už deset let.
 
„Obávám se však, že se loňský černý rok českého stavebnictví bude opakovat i letos. Nic totiž nenasvědčuje tomu, že by měla přijít výraznější změna. Kosmetická změna stavebního zákona výraznější zlepšení nepřinese. Navíc je otázka, zda se ji podaří schválit ještě před letošními volbami. Změna současného legislativního Kocourkova, který panuje v českém stavebním právu, je hlavním restem končící vlády. Doplácíme na ni úplně všichni. Ať už v podobě zanedbané a nedokončené dopravní infrastruktury či nedostatku nových bytů. Výrazně zjednodušit a urychlit stavební proces v Česku by proto mělo být jednou z hlavních priorit nové vlády, která vzejde z letošních voleb. Od té současné se toho už nedočkáme,“ upozornil dále Evžen Korec.
 
„Výsledky Českého statistického úřadu za měsíc listopad potvrzují pokračující propad českého stavebnictví. Ačkoli ještě nejsou k dispozici čísla za celý rok 2016, není žádný důvod k optimismu – vzhledem k vývoji zadané zakázky ke konci roku 2016. Prostě se nestaví. To ve svém důsledku znamená, že za uplynulý rok bude stavebnictví nejhůře hodnoceným odvětvím české ekonomiky. Nejproblematičtější situace je přitom v oblasti inženýrského stavitelství. A to i přes proklamované zahajování velkých staveb dopravní infrastruktury v letošním roce, zejména z pohledu stavu investorské přípravy. Přínosy do stavební výroby se projeví nejdříve v druhé polovině roku 2017,“ tvrdí prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Václav Matyáš. Dalším varovným signálem a jedním z problémů, které nás čekají v letošním roce, je podle jeho slov pokračující úbytek zaměstnanců ve stavebnictví, který kopíruje celkový stav oboru.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

84% (38)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

contact us best-cooler.reviews

topobzor.info/zhidkost-dlja-jelektronnyh-sigaret-s-alijekspress-–-kak-vybrat-i-kupit/
Všechna práva vyhrazena © 2018