IRF: Poptávka po skladech vzrostla meziročně o čtvrtinu

Hlavní stránka / Zprávy dne / IRF: Poptávka po skladech vzrostla meziročně o čtvrtinu

31.7.2013

IRF: Poptávka po skladech vzrostla meziročně o čtvrtinu PRAHA - Hrubá realizovaná poptávka po skaldových a výrobních nemovitostech dosáhla v prvním pololetí letošního roku úrovně 467 200 metrů čtverečních, což je v meziročním srovnání navýšení o 25 procent. Vyplývá to z údajů sdružení Industrial Research Forum, které zastřešuje čtyři poradenské firmy CBRE, Colliers International, DTZ a Jones Lamg LaSalle. Největší objem nových nájemních závazků byl podepsán v Praze (46 procent).

Přibližně 45 procent z celkové realizované poptávky bylo uzavřeno již během prvního čtvrtletí (208 600 m2), zbývající část poptávky (258 400 m2) se uskutečnila ve druhém čtvrtletí. Logistické a výrobní společnosti se na hrubé realizované poptávce podílely stejným podílem (43 %).  Celková nabídka moderních skladových a výrobních nemovitostí třídy A v České republice nyní dosahuje úrovně 4,292 milionů metrů čtverečních a zahrnuje 107 průmyslových areálů vlastněných developery nebo investory. Největší podíl (jedna třetina) moderních průmyslových prostor v České republice spadá do portfolia developerské společnosti CTP, následuje Prologis (15 %) a VGP (14 %). VGP Park Horní Počernice nacházející se na východním okraji hlavního města Prahy zůstává i nadále největším areálem v České republice, v současnosti disponuje moderními skladovými a průmyslovými prostorami o celkové výměře 318 900 metrů čtverečních.
 
Přibližně 44 procent poptávky tvoří renegociace
 
Podle Industrial Research Fora tvořily renegociace 44 procent celkové poptávky realizované v prvním polovině roku 2013, což odpovídá přejednaným či prodlouženým nájemním závazkům na plochy o celkové rozloze 206 800 metrů čtverečních. Největší transakcí podepsanou v první polovině roku zůstává renegociace smlouvy na plochy o velikosti 45 045 metrů čtverečních, kterou v areálu PointPark Prague D1 uzavřela logistická společnost HOPI. Čistá realizovaná poptávka (bez renegociací) se v prvním pololetí rovnala 260 200 metrů čtverečních, což je jen o tři procenta nad výsledky prvního pololetí minulého roku. Z toho celkem 156 600 metrů čtverečních (60 procent) bylo podepsáno během druhého čtvrtletí. Největší podíl nových nájemních závazků byl opět uzavřen v Praze (37 % ve druhém čtvrtletí a 28 % během celého prvního pololetí). Největší novou nájemní transakcí, která byla v České republice v prvním pololetí podepsána, byla smlouva mezi společností Grammer a developerem CTP na výrobní plochy o velikosti 32 tisíc metrů čtverečních v rámci CTParku Žatec. 
  
Neobsazenost skladových prostor se prakticky nemění
 
Na konci první poloviny roku 2013 se v celé České republice nacházelo celkem 371 100 metrů čtverečních volných moderních skladových prostor, což představuje míru neobsazenosti na úrovni 8,65 procenta. V porovnání s předchozím kvartálem tak neobsazenost v České republice vzrostla o 0,60 procentního bodu. Míra neobsazenosti se zvýšila i v Praze, kde v současnosti dosahuje úrovně 10,4 procenta, což představuje téměř 176 700 metrů čtverečních průmyslových prostor volných k okamžitému nastěhování. Nejvyšší míra neobsazenosti byla zaznamenána v Olomouckém kraji (16,3 %).  Nejvyšší dosahované nájemné (tzv. prime headline) se v České republice pohybuje na úrovni 4,25 eur/ m2 / měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 až 9,00 eur/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků je mezi 0,50 až 0,65 eur/m2/měsíc.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

81% (31)

7% (3)

5% (2)

5% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

www.progressive.ua/

ссылка sweet-smoke.com.ua

обращайтесь cialis-viagra.com.ua
Všechna práva vyhrazena © 2018