Pražský trh zažil nejsilnější poptávku po nových kancelářích v historii

Hlavní stránka / Zprávy dne / Pražský trh zažil nejsilnější poptávku po nových kancelářích v historii

21.1.2016

Pražský trh zažil nejsilnější poptávku po nových kancelářích v historii Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla na pražském kancelářském trhu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2015 objemu 161 800 metrů čtverečních, což představuje 78procentní nárůst ve srovnání s předchozím čtvrtletím a celkově se jedná o nejsilnější čtvrtletní poptávku, která kdy byla na pražském trhu zaznamenána. Vyplývá to z aktuálních dat sdružení Prague Research Forum.

Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 5 (35 %), v Praze 4 (29 %) a v Praze 8 (11 %). Největšího podílu na celkové hrubé poptávce dosáhl sektor IT (37 %), který byl následován bankovním sektorem (15 %) a poradenskými společnostmi (10 %). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce poklesl ve čtvrtém čtvrtletí na 35 procent ze 43 procent dosažených v předcházejících třech měsících.
 
Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze vzrostla loni mezi říjnem a prosincem na 3,22 miliony metrů čtverečních. Kancelářské plochy třídy A dosáhly 69 procent z celkové výměry, zbývajících 31 procent představovaly kanceláře třídy B. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zabírají 15 procent z celkové výměry moderních kanceláří. Ve čtvrtém čtvrtletí byla dokončena jedna kancelářská budova, a to Enterprise Office Center, která přidala na trh zhruba 32 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Celkově bylo v roce 2015 v Praze dokončeno více jak 190 tisíc metrů čtverečních kanceláří.
 
V současné době je v Praze ve výstavbě přibližně 123 700 metrů čtverečních kancelářských prostor. Ve čtvrtém čtvrtletí začala výstavba první fáze projektu Rustonka (22 600 m2) a Dock 02 (8 500 m2) v Praze 8. Navíc byla obnovena výstavba kancelářské budovy South Point (7 500 m2) v Praze 4 a Butterfly (18 900 m2) v Praze 8, jejichž výstavba byla v minulosti pozastavena. Mezi nejvýznamnější transakce patřil nový pronájem společnosti SAP Business Services Central Europe
(24 900 m2) v budově Metronom Business Centre v Praze 5, který byl následován renegociací Raiffeisenbank (18 800 m2) v budově City Tower v Praze 4, novým pronájmem společnosti Oracle (10 400 m2) v budově Aviatica v Praze 5 a renegociací O2 (10 400 m2) v BB Centru Gamma v Praze 4.
 
Míra neobsazenosti mezičtvrtletně klesla o 1,8 procentního bodu a ve čtvrtém čtvrtletí tak dosáhla 14,6 procenta. Celkem bylo v Praze evidováno 470 800 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Nejvyšší míru neobsazenosti v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (32,7 %), Praha 10 (16,4 %) a Praha 6 (15,8 %). Naopak nejnižší míra neobsazenosti byla zaznamenána v Praze 8 (11,1 %) a v Praze 5 (11,9 %). Nejvyšší dosahované nájemné v centru Prahy zůstalo stabilní a pohybovalo se v rozmezí 18,5 – 19,5 eura za metr čtvereční na měsíc. Ve vnitřním městě pokleslo nejvyšší dosahované nájemné na 14,5 – 16 eur za metr čtvereční na měsíc a ve vnějším městě zůstalo v rozmezí 13 – 14,5 eura za metr čtvereční na měsíc.
 
Sdružení Prague Research Forum (PRF) tvoří společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL, které sdílejí základní informace o kancelářském trhu v Praze za účelem poskytování co možná nejúplnějších, nejpřesnějších a nejtransparentnějších dat o jeho vývoji.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

85% (40)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

https://onlyyou.od.ua

www.magazinpoliva.kiev.ua/dla-poliva
Všechna práva vyhrazena © 2018