Projekt top´rezidence v Šáreckém údolí je velmi úspěšný, developer chystá podobný v Praze 5

Hlavní stránka / Zprávy dne / Projekt top´rezidence v Šáreckém údolí je velmi úspěšný, developer chystá podobný v Praze 5

30.8.2016

Projekt top´rezidence v Šáreckém údolí je velmi úspěšný, developer chystá podobný v Praze 5 Kombinace atraktivní lokality a kvalitního projektu je většinou zárukou úspěchu. V případě top´rezidence v Šáreckém údolí se podařilo oba základní faktory zajistit. Svědčí o tom zájem o nové řadové domy. I proto developer tohoto projektu, společnost KKCG Real Estate připravuje podobný, tentokrát pro oblast Košíř v Praze 5. Nejen o top´rezidenci, ale i o dalších plánech do budoucna jsme hovořili s technickým ředitelem této společnosti Patrikem Skálou.

Projekt top´rezidence v pražském Šáreckém údolí je prvním počinem společnosti KKCG v oblasti realit. Proč jste vybrali právě tuto lokalitu a právě takový typ projektu?
 
Když jsme připravovali vstup naší společnosti do oblasti realit, bylo naší strategií realizovat kvalitní projekty v prestižních lokalitách. Lokalita Šáreckého údolí takovou lokalitou rozhodně je a prodejní čísla nám ukazují, že jsme se rozhodli správně a to jak z hlediska lokality, tak typu projektu. Praha 6 patří mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti, lokalita, kde stavíme top´rezidenci je zajímavá zejména tím, že je uprostřed přírody a přitom velmi dobře dopravně dostupná z centra Prahy 6.
 
Můžete trochu přiblížit historii tohoto projektu?
 
Koupili jsme areál staré cihelny. Původní majitel měl stavební povolení. My jsme uspořádali architektonický workshop na řešení celé lokality, na základě výsledků workshopu  jsme požádali o změnu stavebního povolení. Nejvíce se nám líbil návrh ateliéru Šafr Hájek Architekti, který následně připravil projekt s  50 řadovými domky. Tento projekt jsme rozdělili na dvě etapy po 25 domech, dnes jich máme prodaných zhruba 60 procent. První etapa prochází kolaudačním řízením, všechny prodané domy z této etapy budou svým majitelům k dispozici nejpozději do konce letošního roku, spíše ale ještě dříve.
 
Kdy bude hotová druhá etapa a jaký je podíl Čechů na vašich klientech?
 
Druhou etapu 25 domů jsme začali stavět letos na jaře a stavba bude dokončená  do konce příštího roku. Pokud jde o složení majitelů nových domů, převažují Češi, je jich zhruba 60 procent.
 
Pokud byste měl projekt top´rezidence charakterizovat, čím je výjimečný?
 
Výjimečný je především lokalitou, kvalitou architektonického návrhu a veřejným prostorem. Projekt počítá s parkem mezi domy, který spolu s klubovnou bude ideálním prostorem pro setkávání rezidentů. Chtěli jsme vytvořit dostatek prostoru, aby se lidé měli kde potkávat, pokud se tedy budou chtít potkávat. Park bude přístupný i  veřejnosti, kolem areálu procházet  cyklistická stezka. Celý areál včetně parku  bude pod trvalou ostrahou, abychom  zajistili obyvatelům domů maximální bezpečnost. V rámci projektu bude  recepce a  jsme připraveni zájemcům nabídnout další služby podle jejich potřeb jako je například donáška jídla, posekání trávníku, příjem pošty během dovolené a podobně.
 
Co dnes vůbec rozhoduje o úspěšnosti projektu?
 
Primárně je to lokalita, v tomto směru vyhovět všem požadavkům je velmi náročné. Lidé chtějí na jednu stranu blízkost přírody, les a klid, na druhou stranu výbornou dopravní dostupnost a služby v místě bydliště. Když to shrnu, chtějí bydlet v přírodě, ale za rohem chtějí mít supermarket. To vše, shodou okolností,  Šárecké údolí splňuje.  Nemáte pocit, že bydlíte v Praze, přitom do centra je to pár minut. Pak už samozřejmě rozhoduje kvalita projektu, standard  použitých  materiálů a podobně.
 
Jaké chystáte další projekty?
 
Po dokončení top´rezidence v Šáreckém údolí chystáme podobný projekt v Košířích, tam se bude jednat o mix bytů, řadových domů a solitérních vil. Velikost tohoto projektu je větší než projekt v  Šárce, bude tam několik desítek bytů, několik desítek řadových domů a několik solitérních vil. Už jsme tam zahájili stavební práce, projekt se rozjíždí  ale pomalu i z důvodu  změn stávajících  povolení. Dále připravujeme stavbu projektu Centrum Bořislavka, kde je plánován  mix administrativy s maloobchodními prostory. Mělo by tam být zhruba 26 tisíc metrů čtverečních kanceláří a 9 tisíc metrů čtverečních retailu. To bude naše vlajková loď, výstavbu chceme zahájit v roce 2017 a dokončit do dvou let.
 
Řada developerů si dnes stěžuje na nejrůznější překážky zejména ze strany místních samospráv na povolování staveb. Jaké s tím máte zkušenosti vy?
 
V dnešní době může kdokoliv ovlivnit přípravu veřejných i soukromých staveb. Nástroje na  zasahování do povolovacích procesů jsou  naprosto nadstandardní a developerům to velmi ztěžuje život. Povolovací procesy trvají několik let. Dalším problémem, který se týká pražské aglomerace je, že máme více než 16 let starý územní plán a nový , metropolitní,  stále ještě není v platnosti.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému


Fotografie k článku

Patrik Skála

Patrik Skála

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Aktuální stav výstavby projektu top´rezidence v Šáreckém údolí

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

81% (31)

7% (3)

5% (2)

5% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

читать детальнее на сайте

альпари форекс

Buy Anapolon Ultra
Všechna práva vyhrazena © 2018