Stavební pozemky čeká od Nového roku výrazné zdražení

Hlavní stránka / Zprávy dne / Stavební pozemky čeká od Nového roku výrazné zdražení

30.10.2015

Stavební pozemky čeká od Nového roku výrazné zdražení PRAHA - Od ledna 2016 dojde k výraznému zdražení některých pozemků. V platnost totiž vstoupí novela zákona o DPH, která se dotkne i stavebních pozemků. U parcel pro rodinné domy dojde ke zdražení v řádu statisíců, v Praze to mohou být i miliony korun.

Od ledna 2016 vejde v účinnost již schválená novela zákona o DPH, která zásadním způsobem ovlivní ceny stavebních pozemků. „Za stavební pozemek budou nově považovány i takové parcely, ke kterým jsou přivedeny inženýrské sítě a to i přes to, že na ně ještě nebylo vydáno stavební povolení nebo souhlas s provedením stavby. Převod takového pozemku tak bude nově podléhat DPH ve výši 21 procent,“ vysvětluje Vlastimil Sojka, jednatel daňové společnosti KODAP. Podle informací z ministerstva je nová definice nezbytná, aby byly odstraněny případné nejasnosti o povaze stavebního pozemku. Podle vyjádření daňových poradců KODAP se však počet pozemků, na které se nově bude vztahovat DPH, značně rozšíří. „Už se nebude zkoumat jen pozemek jako takový, ale i další aspekty, ze kterých bude patrný záměr provedení stavby na prodávaném pozemku,“ dodává Vlastimil Sojka.
 
Zdražení o statisíce
 
Nový právní výklad přinese od příštího roku výrazné zdražení pozemků pro stavbu rodinných domů. „Obecně se bude jednat o navýšení v řádech statisíců korun, u některých větších pozemků v Praze pak až o jednotky miliónů,“ upozorňuje Jan Zachystal z RE/MAX Alfa. Opatření samozřejmě nebude vadit plátcům DPH, kteří si daň odečtou. V případě bytů nebude mít změna DPH zásadnější dopad. „Navýšení ceny pozemku o DPH se rozdělí mezi více jednotek a výsledné zvýšení bude zanedbatelné,“ potvrzuje Jan Zachystal.
 
Navýšení počtu transakcí ano, ale ne za každou cenu
 
I přes očekávaný růst cen však realitní makléři neočekávají, že by ještě v průběhu podzimu došlo k razantnímu výprodeji stavebních parcel. Přesto, že se počet prodejů stavebních pozemků zvyšuje, makléři vidí hlavní příčiny někde jinde: „V současnosti je o nemovitosti extrémně velký zájem, ale spíše než změnám v DPH tento trend přisuzuji rekordně nízkým úrokovým sazbám u hypoték a také faktu, že po zhruba šesti letech poklesu cen nemovitostí se cenová hladina v tomto segmentu dostala na úroveň, která je pro kupující zajímavá,“ zakončuje Jan Zachystal. 

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Zprávy dne | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

81% (31)

7% (3)

5% (2)

5% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  - © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

progressive.ua

читать далее alfaakb.com

seotexts.com
Všechna práva vyhrazena © 2018